“长宁互联网金融产业园怎么样？”“入驻条件到底苛刻吗？”这两个问题几乎每天都会出现在园区招商团队的邮箱里。下面用一篇干货满满的解析，帮你一次性把疑问拆透。
园区概况：它到底“长什么样”
长宁互联网金融产业园位于上海市长宁区天山西路核心TOD板块，地铁2号线与15号线交汇口步行仅三分钟。园区总建面约12万㎡，由三栋甲级写字楼与一个下沉式商业广场围合而成，外立面采用LOW-E全玻璃幕墙，夜间泛光系统曾获亚洲照明设计奖。
产业定位：为什么偏偏叫“互联网金融”
园区并非“挂名”，而是精准聚焦以下三条赛道：
- 数字支付与清算：已引入第三方支付牌照机构4家，年交易规模超1.8万亿。
- 区块链金融应用：与同济大学区块链实验室共建联合测试中心，提供免费沙盒环境。
- 财富科技：智能投顾、家族办公室SaaS工具企业占比达37%。
一句话：只要业务链条里带“科技”+“金融”，就能在这里找到上下游。
政策礼包：能薅到哪些羊毛
长宁区把“3个1000万”写进了红头文件：
- 落户奖励：持牌金融机构总部一次性最高1000万。
- 租金补贴：连续三年，每年按实际租金30%-50%返还，单企封顶1000万。
- 人才激励：高管个税区级留成部分100%奖励，每人每年最高100万。
此外，园区还叠加了虹桥商务区专项资金，跨境金融业务可额外申请FT账户便利化试点。
入驻条件：硬门槛与软门槛拆解
1. 企业资质
• 必须持金融监管部门颁发的有效牌照或完成地方金融组织备案；
• 科技类企业需满足上年度营收≥1000万或融资到账≥500万美元。
2. 团队规模
• 核心团队在上海缴纳社保人数不少于10人；
• 技术岗位占比≥40%，园区会抽查劳动合同。
3. 合规底线
• 近三年内无重大行政处罚；
• 业务系统需通过等保三级测评，园区可推荐合作测评机构。
办公场景：除了工位还有什么
• 共享路演厅：200人阶梯式，配备8K LED屏，免费预约；
• 监管对接室：人民银行上海总部、长宁金融办每月驻点办公；
• 跨境数据专线：直通香港交易所，延迟<10ms，按流量阶梯计费；
• 员工配套：园区食堂有“金融打工人套餐”，两荤两素18元，晚上8点后免费续面。
真实案例：三家企业如何“通关”
案例A：数字银行事业部
某股份行拟设数字银行创新部，因总行不在上海，初期担心无法申请牌照。园区协调区金融办出具“先行设立、同步备案”承诺函，3个月完成场地装修+团队入驻。
案例B：区块链票据平台
初创公司B轮融了1500万美元，但营收未达标。园区采用“营收+融资”双通道审核，将其纳入培育库，给予6个月租金减半观察期。
案例C：外资支付机构
新加坡持牌机构想落地中国，园区联合上海自贸区提供“一址多证”方案，同一办公地址注册境内外双主体，节省30%合规成本。
申请流程：最快多久能拿到钥匙
1. 线上预审：提交营业执照、牌照扫描件、商业计划书（园区官网有模板）；
2. 联合评审：区金融办+园区运营方+第三方律所，5个工作日出结果；
3. 合同签署：租金押三付一，可接受美元保证金；
4. 装修备案：园区统一消防报审，最快15天可进场施工。
常见疑问快答
Q：外地企业能申请吗？
A：能，但需承诺12个月内将纳税登记迁至长宁区。
Q：联合办公位可以注册吗？
A：不行，需独立办公室且租赁面积≥150㎡。
Q：政策会不会突然取消？
A：所有补贴以签订协议年度为基准，后续政策调整不影响已签约企业。
看完这篇，如果你手里正好握着一张金融牌照或一份科技金融BP，不妨把长宁互联网金融产业园放进候选清单。毕竟，在“寸土寸金”的内环，能同时给到政策、场景、人才三重红利的园区，真的不多。
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